پیگیری قضایی فروش غیر و پیگیری قضایی
در این مقاله به نکات زیر خواهیم پرداخت:
- جرم فروش مال غیر چیست؟
- پیگیری قضایی فروش مال غیر کدام است؟
- بهترین وکیل قضایی فروش مال غیر
- کلاهبرداری از طریق مال غیر به چه صورت است؟
شرح ماجرا
آقای «محمود»، یک کارمند بازنشسته، تصمیم گرفت سرمایه خود را در خرید یک آپارتمان سرمایه‌گذاری کند. او از طریق یک آگهی در سایت‌های خرید و فروش، با فردی به نام «مجید» آشنا شد که مدعی بود مالک یک آپارتمان ۱۲۰ متری در شمال تهران است و قصد فروش آن را دارد.
مجید مدارک مالکیت، سند رسمی و قولنامه‌ای معتبر ارائه کرد. محمود پس از بازدید ملک و بررسی اسناد، ۵ میلیارد تومان به عنوان پیش‌پرداخت به مجید پرداخت کرد و قرار شد انتقال سند دو ماه بعد در دفترخانه انجام شود. اما زمانی که محمود برای نهایی کردن معامله به دفترخانه مراجعه کرد، متوجه شد که ملک متعلق به شخص دیگری است و سند مجید جعلی بوده است!
مجید پس از دریافت پول ناپدید شد و هیچ‌گونه پاسخگویی نداشت.
—
مراحل حقوقی پرونده کلاهبرداری
مرحله اول: ثبت شکایت در دادسرای جرایم اقتصادی
محمود با در دست داشتن رسید پرداخت وجه، قولنامه جعلی و مدارک مربوط به آگهی، در دادسرای جرایم اقتصادی علیه مجید شکایت کرد.
بیشتر بخوانید:
مقالات کیفری
مرحله دوم: تحقیقات پلیس آگاهی
پرونده به پلیس آگاهی (اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری) ارجاع شد. مأموران با بررسی حساب‌های بانکی مجید متوجه شدند که او چندین فقره کلاهبرداری مشابه انجام داده و پس از دریافت پول، از شهر خارج شده است.
مرحله سوم: صدور حکم جلب و دستگیری متهم
با توجه به شواهد، قرار جلب سیار برای مجید صادر شد. مأموران با ردیابی حساب‌های بانکی و تلفن همراه او، وی را در یک ویلای اجاره‌ای در شمال کشور دستگیر کردند.
مرحله چهارم: ارجاع پرونده به دادگاه کیفری
پس از دستگیری، مجید تحت بازجویی قرار گرفت و به جرم خود اعتراف کرد. دادسرا کیفرخواست به جرم کلاهبرداری صادر و پرونده را به دادگاه کیفری ارسال کرد.
مرحله پنجم: صدور حکم کیفری و حقوقی
در دادگاه، قاضی با توجه به مدارک و اعترافات، مجید را به ۱۰ سال حبس، پرداخت جزای نقدی معادل مبلغ کلاهبرداری و رد مال (بازگرداندن پول محمود) محکوم کرد.
مرحله ششم: اجرای حکم و استرداد اموال
پس از قطعی شدن حکم، اموال مجید توقیف شد و مبلغ کلاهبرداری به محمود بازگردانده شد.
قبل از خرید ملک، از طریق استعلام ثبتی، اصالت سند را بررسی کنید.
هیچ‌گاه پیش‌پرداخت سنگین را قبل از انتقال سند رسمی انجام ندهید.
اگر مورد کلاهبرداری قرار گرفتید، سریعاً شکایت کیفری مطرح کنید، زیرا در صورت تأخیر، کلاهبردار ممکن است اموال خود را مخفی کند.
کلاهبرداری جرم غیرقابل گذشت است، یعنی حتی اگر شاکی گذشت کند، مجرم همچنان تحت تعقیب خواهد بود.