جرم برداشت پول از حساب متوفی چیست؟
قبل از حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، امکان برداشت پول از حساب متوفی وجود نخواهد داشت. اما چنانچه یکی از ورثه به واسطه آشنایی با کارمند بانک به طور غیر قانونی وجهی از حساب بانکی متوفی برداشت کند به جزای نقدی و حبس محکوم خواهد شد. کارمند متخلف نیز به مجازات محکوم می‌شود.
در قرارداد پیش فروش ساختمان، چنانچه پیش خریدار، اقساط را در موعد مقرر پرداخت نکند، پیش فروشنده می تواند با رعایت شرایط زیر، قرارداد را فسخ کند؟
در صورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در مواعد مقرر، پیش‌فروشنده باید مراتب را "کتباً" به دفترخانه تنظیم کننده سند اعلام کند.
دفترخانه مکلف است "ظرف مهلت یک هفته" به پیش خریدار اخطار نماید تا "ظرف یک ماه"، نسبت به پرداخت اقساط معوقه اقدام نماید.
در صورت عدم پرداخت اقساط پس از گذشت مهلت های فوق الذکر، پیش‌فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
(ماده ۱۶ قانون پیش فروش ساختمان، مصوب دیماه ۱۳۸۹)
در چه شرایطی، عرضه کننده ی خودرو مکلف است در طول مدت گارانتی، خودروی مشکل دار را با خودروی نو تعویض کند؟
چنانچه:
۱- نقص یا عیب "قطعات ایمنی" خودرو در طول دوره ضمانت، "پس از سه بار تعمیر" همچنان باقی باشد.
۲- یا در صورتی که نقص یا عیب قطعاتی که موجب "احتمال صدمه جسمی یا جانی" اشخاص گردد و با یک بار تعمیر برطرف نشده باشد.
۳- یا خودرو "بیش از سی‌روز" به دلیل تعمیرات غیرقابل استفاده بماند.
عرضه کننده مکلف است حسب درخواست مصرف کننده خودروی معیوب را با خودروی نو تعویض یا با توافق، بهای آن را به مصرف‌کننده مسترد دارد.
(ماده ۴ قانون حمایت از مصرف کنندگان خودرو)
چنانچه موجر، مدعی باشد که مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده یا اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید.
در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به همان میزان خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد.
آیا خریدار سرقفلی میتواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟
مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی ، «مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد، مگر این که در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.» براساس این قانون میتوان گفت که مستاجر میتواند ملک را به هر کس دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره حق واگذاری به غیر سلب شده باشد. در قراردادهایی که قبل از سال ۷۶ عقد شده‌اند، مستاجر حق انتقال به غیر ندارد. مگر اینکه در قرارداد ذکر گردد که مستاجر هیچ‌گونه محدودیتی در این مورد ندارد.
مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند؟
در صورتی که موجر، مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و تحویل مِلک به موجر، موکول به استرداد ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست
در خرید خانه‌ای شرط به تنظیم سند رسمی نکرده‌ایم آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی خواهد بود؟
فرد فروشنده درهرحال ملزم به تنظیم سند رسمی است حتی اگر شرط نشده باشد؛ لذا شما می‌توانید از دادگاه الزام وی را به تنظیم سند رسمی بخواهید. این امر هم در قانون مدنی پیش‌بینی‌شده که هر آنچه در عرف و عادت باشد ملحق به عقد است هم در قانون ثبت. زیرا عرف مسلم مردم این است که خریدوفروش خانه را باید با سند رسمی انجام دهند و طبق قانون ثبت هم دادگاه‌ها کسی را مالک ملک می‌شناسند که نامش در سند رسمی ملک درج‌شده باشد. لذا با این گفته‌ها مشخص می‌شود انتقال سند رسمی به نام خریدار، وظیفه مالک و فروشنده است. حتی بدون هیچ شرط کردنی از لوازم عقد است به‌صورت شرط ضمنی.
آیا امکان پشت نویسی چک های جدید (چک های صیاد) وجود دارد؟
طبق قانون جدید صدور چک، امکان ظهرنویسی یا پشت نویسی چک به روال سابق برای انتقال یا هر عنوان دیگر مانند ضمانت وجود ندارد و آنچه در پشت چک نوشته شود معتبر نخواهد بود.
برای انتقال چک به دیگری، شخص باید وارد سامانه صیاد شود و با درج اطلاعاتی مانند شناسه چک و مشخصات کسی که چک قرار است به وی منتقل شود، اقدام به انجام انتقال چک از این طریق نماید.
آیا امکان انتقال چک صیادی به دیگری بدون ثبت در سامانه وجود دارد؟
طبق قانون جدید چک، انتقال چک به شخص ثالث بدون ثبت در سامانه صیاد معتبر نیست. هرگونه انتقال چک باید در سامانه صیاد ثبت شود و دریافت‌کننده جدید نیز باید تایید الکترونیکی را انجام دهد. این تغییر باعث کاهش امکان تقلب و تضمین حقوق دارنده چک می‌شود.
آیا ملک صلح شده را می توان توقیف کرد؟
در برخی شرایط، امکان توقیف ملک صلح‌شده وجود دارد، اما این موضوع بستگی به نوع و شرایط صلح‌نامه و مالکیت ملک دارد.
صلح قطعی و بدون شرط
صلح عمری
صلح قطعی و بدون شرط
اگر قرارداد صلح به صورت کامل و بدون هیچ‌گونه شرطی منعقد شده باشد، ملک به‌طور قطعی به فرد دیگری واگذار می‌شود. در این حالت، چون ملک دیگر به بدهکار تعلق ندارد، نمی‌توان ملک را توقیف کرد.
صلح عمری
اگر صلح ملک به صورت عمری انجام شده باشد، به این معناست که مالک اصلی تا زمان حیات خود حق استفاده و بهره‌برداری از منافع ملک را دارد.
در این صورت، دادگاه بسته به نوع صلح و شرایط انتقال، امکان توقیف ملک را بررسی می‌کند.
دلایل توقیف سند ملک چیست؟
توقیف سند ملک به علت مشکلات ثبتی به چه صورت است؟
بازداشت ملک با توقیف ملک چه فرقی دارد؟
اموال غیر قابل توقیف شامل چه مواردی است؟
یا امکان بازگشت به شغل پس از اخراج غیرقانونی وجود دارد؟
در صورت مفقود یا سرقت چک سفید امضا چه خواهد شد؟
اگر یکی از فرزندان بدلیل مشکلات مالی در زمان حیات پدر از ایشان پولی نزدیک به سهم ارث خود مطالبه کند این پدر برای اینکه بعد از فوت خود این فرزند ادعائی نداشته باشد و مابقی ورثه از حقوق خود بهره مند شوند چکار باید بکند؟
حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است. و منوط به اجاره نامه و روابط استیجاری بین موجر (مالک مغازه) و مستاجر. حال ایا موجر میتواند حق کسب و پیشه را از مستاجر بخرد و به خود انتقال بدهد(انتقال مال در برابر ثمن) ?(اگر مییشو د یعنی موجر با خودش قرار داد اجاره میبندد?زیرا بدون اجاره نامه و روابط استیجاری حق کسب و پیشه فاقد وجاهت قانونی است ) یا موجر فقط میتواند حق کسب و پیشه را به مستاجر پرداخت و مغازه(عین مستاجره ) را باز پس بگیرد. ?"
آیا میتوان مهریه را به دلیل عدم تمکین زن پرداخت نکرد؟
آیا امکان دریافت نفقه بعد از طلاق وجود دارد؟
آیا چک در صورت عدم ثبت در سامانه صیاد قابل وصول است؟
چه استعلام هایی هنگام خرید خانه باید گرفت؟
اگر فرد بیمه‌شده در حین انجام کار دچار حادثه شود، چه حقوقی خواهد داشت؟
ملکی را خریده ام که ظاهرا وجود خارجی ندارد، فروشنده نیز از تسلیم ملک خود داری می کند؛ چکار باید بکنم؟
آیا استفاده از مرخصی استعلاجی ، بدون موافقت کارفرما امکان پذیر است؟
جریمه و مجازات پوشاندن پلاک خودرو چیست؟
اگر جراحی منجر به فوت بیمار شود، آیا پزشک مسوولیتی دارد؟
آیا میتوان برای چکی که تاریخ آن نرسیده، اقدام به طرح دعوی کرد؟
آیا اگر منزل مسکونی ام را به همسرم صلح کنم می تواند در زمان حیات من به نام خودش کند؟
چگونه میتوان اموال توقیف‌شده در اثر بدهی را آزاد کرد؟
در قرارداد اجاره امکان تمدید خودکار وجود دارد؟
چه معاملاتی را با دستگاه پز پرداخت نکنیم؟
اتومبیلی بصورت وکالتی خریداری شده و خودرو و تمامی مدارک تحویل خریدارشده،منتها تنظیم سند انجام نشده و متاسفانه فروشنده فوت کرده و همسر مرحوم بخاطر نفقه خودروی مورد نظر رو توقیف کردن الان بنظرتون وکالت نامه که موجود بوده بافوت فروشنده ازبین رفته؟چه اقدامی علیه وراث نتیجه میده؟
اگر در فضای مجازی عکس یا فیلم مستهجنی برای مزاحمت فرستاده شود ، چه مجازاتی دارد؟
یه زمین کشاورزی ۵هکتاری به بنده فروختن الان مشخص شده که از زمان قدیم جزء منابع ملی بوده و دست منابع طبیعی هستش حالا بنده چه جوری زمینو آزاد کنم یعنی از دست اداره منابع طبیعی آزاد کنم در ضمن نمی خوام علیه فروشنده که آدم آس وپاسی هستش شکایت کنم چون فقط الکی وقتم صرف میشه چون یه هزاری تو زندگیش نداره منم بعد ۵ سال فهمیدم چون زمین شهرستانه و بنده کرجم خبری نداشتم و زمینو هم کشت زرعی توش انجام ندادم تو این ۵سال
پدرمون مستأجر بود و فوت شده ولی هنوز ۹ ماه از قرارداد اجاره اش مونده ولی صاحب خونه نمیزاره از ملک استفاده کنیم ، کارش قانونی؟
صلاحیت افراز املاکی که صاحبان آن غایب هستند، به عهده کیست؟
چه دعاوی را میتوان به دیوان عدالت برد؟
معامله صوری به قصد فرار از دین، جرم و قابل پیگیری است؟
آیا در قانون جدید مهریه زندان دارد؟
آیا پس از استعفاء می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد ؟
سلام. من و همسرم 4سال پیش اپارتمانی خریدیم در قولنامه قید شد نصف به نام من و نصف دیگه به نام همسرم. سند وکالت به نام من نوشته شد. آیا همسرم بدون حضور من میتواند سهم خودش رو به کسی دیگه بفروشد؟"
سلام وقت بخیر بنده میخواستم مغازمو به مدت 2سال اجاره بدم و به ازای هر ماه هم چک بگیریم یعنی 24 عدد و یه شرط هم گذاشتیم ک اگر یکی از چک ها برگشت بخوره اجاره نامه فسخ بشه . میخواستم بدونم بعدا مشکی پیش میاد یا نه به خاطر این که 2 سال اجاره میدم ؟ آیا مثل روال شرایطش مثل اجاره نامه ای هست ک یک ساله مینویسن؟ آیا مستاجر میتونه بعدا ادعای مالکیت یا چیزی بکنه؟"
من به یکی از دوستام پول دستی ونقد دادم به مبلغ 70میلیون ودر عوض یک سفته صد میلیونی گرفته‌ام ولی از دادن پول به دوستم هیچ سند یا مدرکی ندارم چکار باید انجام بدم الان نه جواب تماس من رو میده ونه قبول میکنه که به ایشان پول دادم"
جهیزیه منزل متعلق به زن است یا مرد؟!
شوهرم فوت کرده ولــی نه تنها از همسر اول ۴ تا پسر داره بلکه بدهی زیادی هم به بانک داره . امیدی هست بتونم مهریه ام بگیرم ؟!
زن و شـوهر چقدر از هم ارث میبرن ؟
آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟
ایاداشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی جرم محسوب می‌شود؟
وقتي دختري در زمان عقد دانشجو باشد آيا بعد از عقد، شوهرش مي تواند از ادامه تحصيل وي جلوگيري كند؟
چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه مستهلک شده باشد، تکلیف چیست؟؟
آیا زنی که در خانه پدری به سر میبرد و مهریه از شوهر خود میگیرد بعد از فوت پدر خود حقوق بازنشستگی به او می‌رسد؟
چگونه نام همسر اولم را که طلاق داده ام از شناسنامه حذف کنم؟
ببخشید پدر بزرگم حدود 50 سال قبل فوت کرده نحوه دریافت گواهی فوت چگونه هست؟ به ثبت احوال هم مراجعه کردم میگن چون قدیمی هست چیزی ثبت نشده و...
آیا میتوان مهریه را به دلیل عدم تمکین زن پرداخت نکرد؟
یا اگر منزل مسکونی ام را به همسرم صلح کنم می تواند در زمان حیات من به نام خودش کند؟
اگر همسرم مهریه را ببخشد، آیا میتواند دوباره آن را مطالبه کند؟
عرض ادب و سلام اتومبیلی بصورت وکالتی خریداری شده و خودرو و تمامی مدارک تحویل خریدارشده،منتها تنظیم سند انجام نشده و متاسفانه فروشنده فوت کرده و همسر مرحوم بخاطر نفقه خودروی مورد نظر رو توقیف کردن الان بنظرتون وکالت نامه که موجود بوده بافوت فروشنده ازبین رفته؟چه اقدامی علیه وراث نتیجه میده؟
اگر مردی حضانت فرزند پسر نوزادش را به همسرش بدهد، حتی قبول کند که در صورت ازدواج همسرش، فرزند نزد او باشد، آیا در آینده می تواند حضانت را پس بگیرد؟
آیا میتوان از مدیر ساختمان به دلیل تخلف در وظایف شکایت کرد؟
چگونه میتوان اموال توقیف‌شده در اثر بدهی را آزاد کرد؟
آیا امکان درخواست تغییر کاربری ملک از مسکونی به تجاری وجود دارد؟
ملکم رو اجاره دادم و حالا نیاز به تعمیر پیدا کرده ، اما مستاجر از مانع از ورود و تعمیرات میشه راهکار قانونی چیه؟
امکان فروش ارثیه‌ای که هنوز تقسیم نشده است وجود دارد؟
سلام‌بنده‌‌نزدیک200میلیون‌ازسایت شرط بندی باخت‌دادم‌ایا‌میتونم‌شکایت‌کنم‌پولمو‌پس‌بگیرم؟حتی‌گفتن‌درصدباخت‌منو‌هم‌میدن‌اما‌زدن‌زیرش"
سلام و احترام فراوان اگر طرف مقابلم در درگیری فیزیکی مقصر بود و مرا مورد ضرب و شتم قرار داد و شهود این اتفاق کاملاً غریبه بودند و تنها شاهدین ماجرا بودند و حاضر به شهادت نبودند چکار باید کرد"
آیا میتوان از مدیر ساختمان به دلیل تخلف در وظایف شکایت کرد؟
چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟
آیا امکان شکایت از بانک به دلیل اخذ سود مازاد در تسهیلات وجود دارد؟
اگر والدین بعد از طلاق در مدیریت و حضانت فرزندان ناتوان باشند تکلیف چیست؟
آیا هزینه تحصیل خانم جزو نفقه محسوب می‌شود؟
آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟
آیا پدربزرگ‌ها می‌توانند حضانت فرزندان را برعهده بگیرند؟
آیا خسارت تاخیر تادیه نفقه قابل مطالبه است و از چه تاریخی محاسبه می شود ؟
در قرارداد اجاره امکان تمدید خودکار وجود دارد؟
لطفا سوال خودرا ارسال نمایید تا توسط مشاوران حقوقی عدل نیکان پاسخ آن را دریافت نمایید.